サービス付き高齢者向け住宅に関する問題(模擬)

サービス付き高齢者向け住宅とは、単身や夫婦などの高齢者世帯が安心して住まえる賃貸借方式や利用権方式の住宅のことである。入居対象は、要介護2以上の者であって、年齢による制限はない。

サービス付き高齢者向け住宅の登録基準として、書面による契約であることや居住部分が明示された契約であることが求められている。

サービス付き高齢者向け住宅制度では、登録事業者への指導監督を都道府県等の住宅部局と福祉部局が連携して行うことになり、従来のような国による体制よりも行政の指導監督権が弱められたといえる。

サービス付き高齢者向け住宅の登録基準として、「規模」は、各居住部分の床面積が原則13㎡以上とされている。ただし、居間、食堂、台所その他の部分が高齢者が共同で利用するために十分な面積を有する場合は10.65㎡以上でも認められる。

サービス付き高齢者向け住宅は、法的解釈としては有料老人ホームという位置づけになるが、所定の登録を行ったものは、「老人福祉法」に定める有料老人ホームの届け出等に関する規定は適用されない。